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广州新增写字楼供应 珠江城占九成

日期:2015-07-28 15:24:21


 高力国际近日举办以2015年房地产市场投资展望为主题的年中报告会。高力国际数据显示,目前珠江新城区域空置率降至六年以来最低水平,至20 .5%。此外,由于争夺租户引发激烈竞争,截至第二季度末,该区域写字楼平均租金环比仅增长0 .4%,录得162.9元每月每平方米。

  目前珠江新城C B D甲级写字楼存量占市场总量53%,有着最大库存及可租赁空间,仍为公司新设以及从乙级写字楼或者商务园区升级并搬迁的主要目的地。上半年度租赁市场成交活跃,珠江新城子市场写字楼平均空置率降至20 .%,系六年以来最低水平。需求主要由金融、贸易、IT以及专业服务业行业所驱动,其中最为活跃的行业仍为金融业。

  租金方面,由于争夺租户引发激烈竞争,截至第二季度末,珠江新城写字楼平均租金环比仅增长0 .4%,录得162.9元每月每平方米。下半年广州预计将迎来建筑面积共计约45万平方米的写字楼新增供应,其中九成位于珠江新城。高力国际预计,业主或将加大租金折扣以应对激烈竞争,下半年平均租金将被小幅拉低。短期内对于业主来说,这意味着整个租赁市场会有更合理的竞争,租户能获得更大更有利的租赁空间。
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