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深圳一手写字楼成交平均价44255元/平米

日期:2015-08-25 18:41:57


  美联物业全国研究中心统计的数据显示,7月份深圳一手写字楼成交平均价格为44255元/平方米,环比微跌2%。一手市场呈现量升价稳的态势,整体成交量达到较高水平。

  上月,市场一改6月各区成交占比较为均衡的局面,福田和宝安区脱颖而出。其中,福田区成交套数大幅攀升至157套,占全市35.8%的份额;成交面积34799.57平方米,占比60.8%,均居全市各区第一。美联物业认为,福田区因成熟的配套及较合理的价格优势,一直备受投资者追捧,整体销售表现出色。宝安区则受惠于"大前海"区域概念影响,写字楼活跃度持续走高。同时,宝安区价格较前海仍具明显优势,格外令投资客商关注。统计显示,该区单月成交154套,成交面积只有7534.78平方米,套均成交面积远低于全市套均130.75平方米的均值,表明投资客商在宝安购置写字楼以小单位为主。

  对于下半年写字楼市场走势,美联物业深圳区董事总经理江少杰表示,目前股市表现低迷,将促使资金流入房地产市场,而住宅市场的前期过度消化及银行政策的调整,导致住宅购房成本上升,因此预计下半年投资写字楼的积极性将逐渐提高。展望后市,一手写字楼市场需求将持续旺盛,市场整体乐观向上。
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